Продать квартиру

Продажа квартиры в кратчайшие сроки на выгодных условиях

Продать квартиру на рынке вторичного жилья Москвы.

Чтобы продать квартиру в Москве по максимальной цене на вторичном рынке жилья, экономить время и нервы, необходимо хорошенько подготовиться.

Перед продавцом и его риелтором на данном этапе стоят две основные задачи — сбор пакета документов и предпродажная подготовка жилища.

Продать квартиру в Москве

Сбором документов, как правило, занимается агентство недвижимости. Это важнейшая часть подготовительной работы. Она имеет целью показать покупателю, что продаваемое жилье не имеет юридических пороков, и не несет в себе рисков.

Перечень необходимых бумаг для продажи квартиры часто разнится, в Москве это зависит от многих факторов: основания собственности, истории, состава семьи, наличия несовершеннолетних, и др.

Что касается подготовки квартиры к продаже, то хотя это и не является обязательным делом, но в дальнейшем сильно облегчит процесс поиска покупателя и позволит получить более высокую цену.

Особенно это актуально для тех, кому требуется срочно продать квартиру, так как в Москве, все большим спросом пользуется вторичное жилье, в котором можно жить сразу после покупки.

Данная непростая задача целиком ложиться на плечи собственника.

Если жилье имеет несвежий вид, желательно сделать легкий косметический ремонт с использованием недорогих материалов. Дорогой ремонт делать нет смысла, так как эти затраты скорее всего не окупятся.

Достаточно поклеить дешевые бумажные обои, подкрасить потолок, если на нем есть следы от протечек, заменить разбитую плитку, поменять линолеум или хорошенько отчистить паркет.

Стоимость подобного ремонта, в цене, продаваемой в Москве квартиры, не превышает 1% и укладывается в сумму торга.

Из комнат и с балкона нужно вывезти всю лишнюю мебель и ненужные предметы. Чем меньше вещей, тем жилое пространство, кажется больше и светлей.

И наконец, помыть и почистить сантехнику, бытовую технику и кухонную мебель.

Как показывает практика, из двух одинаковых квартир на вторичном рынке жилья, быстрей и дороже продается та, в которой проведена предпродажная подготовка.


Алгоритм действий при продаже жилья

Z

Звонок в агентство

Вы звоните в наше агентство, и мы подробно обсуждаем вопросы, связанные с продажей вашей Московской квартиры.

Z

Оценка

Риелтор выезжает на объект для осмотра.

Z

Заключение договора

Мы встречаемся в нашем офисе или в любом другом удобном для вас месте и подписываем соглашение о сотрудничестве.

Z

Поиск покупателя

Агентство проводит рекламную компанию, и одновременно собирает необходимые для заключения сделки бумаги. По согласованию с вами в удобное время проводятся показы.

Z

Аванс

Когда появляется покупатель, заключается предварительный договор купли-продажи. В договоре определяются основные условия будущей сделки. При подписании предварительного договора вносится аванс (или задаток).

Z

Сделка

Все участники сделки встречаются в заранее выбранном банке, где происходит подписание договора купли-продажи и закладка денег в банковскую ячейку. Затем весь необходимый комплект документов сдается в Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Z

Взаиморасчеты

По истечении срока государственной регистрации и после получения свидетельства о собственности на квартиру все участники опять собираются в банке. На основании полученных документов вы получаете доступ к деньгам.

Z

Передача квартиры

Последний шаг – физическая передача проданной Московской квартиры и подписание акта приема-передачи. На этом этапе покупатель проверяет, соответствует ли состояние квартиры тому, что он видел при просмотре, вы отдаете ему ключи, и сделку можно считать завершенной.